本地商铺去哪里找
本地商铺可以通过百姓网等综合信息平台去寻找。
找商铺可以通过百姓网，百姓网成立于2005年3月1日，是国内最大的分类信息网站。截至2012年9月，百姓网月活跃用户数超过7000万，月新增信息量超过1000万条，覆盖全国347个城市。
百姓网致力于提供“连接所有生活需求”的信息平台，帮助用户方便查找和发布二手物品交易、二手车买卖、房屋租售、招聘求职、交友活动、宠物领养、生活服务等本地生活信息。
商铺出租上可以通过以下方式：
神州转让网是一个突破传统网站的只管信息在网站的传递。赶集网在2005年成立，为用户们提供房屋租售、二手物品买卖等众多本地生活及商务服务一些信息。58同城可以说它是作为中国最大的分类信息网站，同时这个网站它有着这三大特点，本地化、自主且免费、真实高效。
商铺租赁需要注意必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。你可以到当地工商部门购买。必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效。
找商铺用什么软件
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如今网络越来越发达，便利，只要有软件，就算不出门也能找房子、找店铺等。那么找商铺用什么软件呢？找商铺要注意什么问题呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
找商铺用什么软件：
1、房天下APP
该软件的知名度非常高，海量房源供您挑选，足不出户、可轻松选房。手机房天下APP还拥有"委托发布"、"视频看房"、"找房对讲机"等多项功能，突破时间、空间局限。
2、链家网APP
链家网是一款专业的搜房软件，海量房源可精准定位，让您随时随地可以轻松选房、选店面，为您节约时间。
3、58同城APP
对于58同城，大家都熟悉吧，它是我国最专业的一款生活服务平台，业务包括：找工作，找租房，找二手房，买卖二手物品，二手车交易，买卖宠物，找搬家，找保姆，找店铺等等，可满足不同用户的需求。
找商铺要注意什么问题：
1、要有商铺的风险意识
在选择店面时一定要有前沿的眼光，要尽量选择人流量大的商业街，这样才能避免风险。
2、尽量不买商场里的商铺
在购买商铺时，尽量不要买产权分散或不明的商铺，只买独立的商铺。若商场整体情况不好，也会导致商铺无法租出和转卖。
3、买商铺之前多调查
在购买商铺前要调查附近人们的消费水平、看能支撑什么的品牌、在保守估计的基础上，预期的租金是否可以让商家盈利。
4、买了商铺，不是就此捧上了“金饭碗”
购买了商铺也不代表就有了“金饭碗”，一般购买之后需要1-2年的养铺期，甚至有的过了期限也看不到希望，所以在购买商铺时，一定要有一个清醒的认识。
5、看准客流和潜在客流
在购买商铺时选址是非常重要的，一定要注意商铺附近的人流量、交通状况以及消费水平情况。
文章总结：好了，关于找商铺用什么软件以及找商铺要注意什么问题的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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开店找商铺选址的6个有用技巧
一、产品定位：
同城搜铺网建议您：选址前，要想明白你的产品定位，消费人群是谁？
说到产品定位，就是对你销售的产品属性进行归类定位，锚准消费人群。
如：鸭脖、甜点、奶茶、花甲米线、串串等小吃之类的，这一类的产品属于休闲，年轻化人群。
我们的消费群体大多数是年轻人， 那么我们选店铺首选应该是商场周边，小吃街，步行街，学校附近。
如果是传统餐饮之类的，消费群体大多数为周边稳定住户或者上班族，那么选址就适合选在居民集中的小区中间街道住宅底商或商铺，商业区、街区、写字楼附近。
同城搜铺网总结出来有三个问号：卖什么？卖给谁？人在哪里？
明确回答了这三个问题，我们选址也就明晰了。
二、店铺分析:
同城搜铺网建议大家在考察店铺时，要做到三观察：
（一）观察人流经过店铺的频次，即人流量。餐饮一般是饭前节点去观察，如中午12点前后，晚上18点前后。
（二）观察左右隔壁店铺或整条街道的行业差异化。如果你做餐饮，我们知道，餐属于行业聚集化经营的行业。但是左右隔壁是搞五金水暖管，建材家居等就属于行业差异化太大，不适合开餐饮店；如果左右隔壁是生鲜水果，中小型超市、休闲娱乐等行业就可以互补引流。
（三）观察交通便利性：
1、选址十字路口或者三叉路口，店铺有两面临街，这是最理想的位置。这样的店铺，提高了受关注度，并且可以在双面都设门，让顾客更方便进入，就是我们常说的金角银边的金角双门面店，属于稀缺资源，遇见果断拿下！
2、店铺的门脸，要尽量朝向客源主流量来的方向，比朝向客流量去的方向要好。
3、在两面都是商铺的人行街区（街巷）临街店铺中，选择黄金分割点的位置最佳，比如在格局和面积相同的一排店铺中，不要选择最两头的店铺（便利店除外），也不要选择最中间的店铺，应该选择两头第二三个店至中间靠近一边位置的店。
4、门口为主干道大马路，双向四车道以上，中间有隔离带，过马路不便，距离交叉路口超过五十米以上，车流速度比较快且无法停车，门口人行道过宽（5米以上），或者过窄（2米以下），都会影响餐饮店的客源，交通便捷度低，不建议选。如果店铺背后有一定规模的居住群或者商业区，也可以弥补这个缺陷，可选。
5、门口为两车道或者不设黄实线的双向一车道、中间没有隔离带，车流行驶较慢，距离交叉路口在30米以内、门口人行道在3米以上，为较佳的位置，交通便捷度高，建议选。
6、公交车站台附近，是比较好的选择，可以针对乘坐公交来往的客源，设置一些快捷实惠的小吃类店。
7、商场商铺，电梯口的商铺未必好，顾客是来逛街的，总得逛逛吧，所以建议选择中间、拐角商铺，但不要选择死角。
8、小区底商，如果是靠小区内的人群消费，要选择人流主门附近，注意是人流量的主门，小区的正门未必是人流的主门，要观察分清。如果是既有小区内的消费人群又有街道人流，综合上述考虑。
9、商业街区/步行街，优选人流量来的方向和中央区域的商铺，人流去的方向可以做百货小件商品销售，小吃等。
同城搜铺网选址口诀
金角银边垃圾腰，死角店铺不能要。
天桥隔档与车道，挡财挡运挡客流。
门前最好平街面，店前高梯要减分。
人流不等于客流，旺街不等于旺铺。
低租金，高转让，咬咬牙，能经营，就是投入不轻松。
高租金，低转让，短租期次商圈，有风险，要可控。
商业区，耗多金，社区门店要中心。
阴阳街道要分清，西晒铺面要慎重。
同类品牌勒咽喉，商超负一不能行。
异形店铺谨慎选，社区店铺兼护理。
周边商住两形态，客户交叉为最宜。
店铺前世与今生，转手原因要较真。
店铺门头避遮掩，低于2.5米需谨慎。
店铺产权要明晰，签约确权见房东。
三、店面评价:
餐饮选址最重要的一点就是先找物业管理处明确这个铺子可不可以做餐饮，消防是否能通过，有无天然气和上下水。记得是物业不是房东，房东告诉你的未必准确，他是为了把商铺租出去。不然合同签了租金交了，甚至店铺都装修了，却发现有消防或其他资质（执照环保卫生等）通不过的”硬伤“，那就麻烦了，损失大了。
当我们找到商铺后，如何去评估这个商铺是否符合我们开店？
同城搜铺网建议从以下四个方面去考虑。
（一）店面显眼度，正常一个好的店面应该是从各个方向都能一眼看到，也就是我们俗称的金角。所以要注意店面门前的隔离带，绿化等遮挡物。
（二）到达便利，很容易就能到的位置，直接的路线就可以到达。比如，你的店是在路边，但是门前有个隔离带，必须走过50米外的路口绕过来，这样就是有阻碍的。
是否有阻碍？是否需要折返？路过是否可以停？这些都是考虑的要素。在非可直达的店址，很容易发生客群在寻找的途中，被其他店拦截。
（三）可用性，房屋性质是否属于商业用途，是否能办理营业执照？
有些商铺是住宅的一层改成的，属于住宅用房。在这样的地方开店，随时都有会被停业的风险。比如，餐厅还要有环保部门许可、卫生许可等，这些都有特别严格的规定。一定要有房产证，这是最基本的保证。尤其是二房东转让，往往坑很多。
在选用二房东的店时，一定要和房东沟通，确认合同和房产证，防止欺诈。
如果楼上有住宅楼一定要打电话去工商局，问清楚该店铺所在位置是否能办理餐饮营业执照。还有对于新的购物中心一定需要消防验收合格证，才是合法的。以及有没有租赁权，租期多久。
（四）一个店铺能做餐饮的基本条件规格要具备水电气 ，后厨是否可以安装排烟通道？面积根据经营业态选择。
四、店铺类型
临街店、 商场店、社区底商店优劣对比
同城搜铺网提醒：店铺类型不一样，优劣不同，经营业态不同，你可要琢磨明白了！
（一）临街店
如岔道路口、主干道边、辅干道边等区域。
优势：车流量大，人流量大。
劣势：（1）房租成本相对较高；（2）精准客户群比率较低；（3）到达便利性差；(4）视觉呈现度，如门头醒目程度、落地海报水牌可摆放性、叫卖声音等要求较高。
（二）商场店（店中店）
如万达广场、万象城、大悦城等商业综合体，店面多选在该区域负一层或4-6层。
优势：人流较多，且多以饮食、服饰鞋包、日用百货、娱乐为主。
劣势：（1）只能作为休闲类的大型餐饮，一般经营高价位餐饮，无法做便宜小吃；（2）与正餐/休闲类餐饮竞争，压力大；（3）房租较贵或营业提点过高，经营成本大。
（三）社区底商店
小区周边、菜市场周边等。
优势：经营成本低，区域人口密集，客户群体定位精准，更易培养回头客。
劣势：（1）目标客户多为固定人群，销量增幅不大；（2）以家常菜，便宜小吃，特色饮食为主；（3）努力提高自己的品质和服务，提高竞争力，揽住回头客。社区底商揽不住回头客必是死路一条。
五、商圈评价：
选址选的就是商圈，商圈决定了你的客源
（一）店铺如果选在商场，群体写字楼，步行街等地方，这类商圈人流量比较大，购买力强，品牌宣传力度高，但要注意的是它的房租成本高，而且产品的偏向性很大，在这里经营低价位的餐饮一般难存活。
（二）店铺如果选在常住人口密集度高的地方，如老城区，入住率高的商业住宅区，菜市场附近，这类商圈消费群体相对稳定，容易积累回头客，消费主题明显，店铺租金适中。需要注意的是对品牌的宣传有局限性，同行业比较多。
（三）店铺选在接近人口聚集的地方如公园，机关单位，火车站，汽车站等，这类商圈人流量大，对于品牌的宣传推广力度高，但是注意的是目标客户少，客源相对不是很稳定。
（四）店铺选在交通便利的地方如公交站，菜市场必经之路，大，中型学校附近，此类商圈人流量大，便于产品搭配，客源相对稳定，购买力也比较强，但是对品牌的宣传有一点的局限性。
同城搜铺网提醒您【注意事项】：
现在很多店铺楼上都有住宅楼，而目前中国对环保的管理力度越来越大，加上很多城市会参选全国文明城市创建，那么这一年对餐饮办证等影响也是很大，所以如果你选的店铺楼上有住宅，那么你在签租房合同之前一定要打电话去工商局或者自己跑一趟，把你选择的店铺位置（拍照）让工商局查一下是否可以办理餐饮类营业执照，很多人会有个误区，就是看到隔壁左右有餐饮店开业，误以为这个地方是可以做的，其实不然，因为政策年年在变，别人可能是以前办理的，历史问题，所以建议大家一定要打电话或者跑一趟，确认清楚在签合同。
六、签合同注意事项：
（一）产权明确，房屋产权，这个铺子到底能否正常租赁？
（产权归属是否明确？有无被抵押？被质押等事项）
（二）订金、定金（只要交钱千万记得留下书面收据或合同）
很多人在看了商铺之后，想租了，只是“想租了”，没有最后确定，但是又怕别人租了自己租不到了，这时就会预付一些钱给房东，这个钱我们俗称为订金。
那么很多人不知道，订金和定金在法律上是有很大区别的。
订金：就是租不租这个商铺不能100%地确定，还未签订合同，没有板上钉钉。
订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明确的担保性质，这是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的钱作为担保的方式，具有一定的法律效力。
如果是承租人违约，是无权要求返还的。如果房东违约，把铺子租给别人了，不租给你了，租客是可以要求房东双倍返还的。
定金：定，就是合同已经签订了，板上钉钉了，对双方都有强制性的约束力，
定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在合同中，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中，定金罚则同样适用。
同城搜铺网提醒：订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用，合同如果写的是“订金”，一方违约的，订金只作为抵充房款，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额，而不是双倍的返还。
（三）是否可以转租，转让
因为大多数房东（大多数是商场，商业街房东）会在合同里面规定租赁期满前，是不可以对外转让的。所以大家在签合同的时候一定要看清楚，是否可以转让。因为这个涉及日后承租人的自身利益。
同城搜铺网提醒：实体经营投资较大，经营不易，一定要争取在合同上面写清楚：可以转让/转租。
（四）租期内和续租的涨幅问题要明确
很多人在签租房合同时，可能是租三五年，但租金是按一年一付的，却没有明确第二年，第三年房租涨幅问题。
正常情况下，如果你第一年生意做得好，或者周边商圈做起来了，房东第一件事情就是涨房租，为了避免日后这些问题出现，大家在首次签合同的时候就要约定清楚逐年房租涨价涨幅的问题。
同城搜铺网建议您明确以下三个问题：
1、租期内，这三五年租金涨价涨幅问题要写清楚，千万别嫌麻烦。
2、这三五年的租期到了，要续租的涨价涨幅问题也写清楚。
3、因种种原因（在什么情况下？如大面积经营不景气，整体商圈低迷下行，疫情影响严重等原因，可以协商降租）要降房租了，怎么个降法写清楚。
找商铺要注意什么问题
相信大家一定都知道，租住宅是用于居住，租商铺是用于营业，很多的创业者都不会选择将商铺买下来用于营业。对于创业者而言，租商铺是最省钱的，那么找商铺要注意什么问题呢？一定会有很多人都想知道吧，下面就和小编一起来看看吧。
一、找商铺要注意什么问题
1、要有商铺的风险意识
开店选址一定要有前沿的眼光，如果是用于投资而买商铺，那么在选择商铺时一定要多加注意。
2、尽量不买商场里的商铺
尽量不要购买产权分散的商铺，只买独立的商铺。如果商场的整体情况不好，那么会导致商铺无法租出和转卖。
3、买商铺之前多调查
在买商铺前一定要对周边的消费水平、商铺适合什么样的商业类型、能支撑什么水平的品牌、在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利，这些都是需要考虑的重要问题。
4、买了商铺，不是就此捧上了“金饭碗”
买了商铺不代表就捧上了“金饭碗”，一般正常的养铺期需要一年至两年，甚至就算过了期限也看不到希望，所以在对商铺进行投资时，一定要有一个清醒的认识。
5、看准客流和潜在客流
商铺选址是至关重要的，对经营小型商铺的创业者而言，客流量的大小直接影响收入的高低。因此在选择地理位置时，一定要注意周边的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。
6、买商铺要有前瞻性
并不是所有地点好的商铺就一定赚钱，如果遇到市政规划变动，那么热闹的地段也会变得冷清。因此，在买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。
编辑总结：关于找商铺要注意什么问题，相信大家看完小编文章中的介绍都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。
哪些网站可以查找商铺出租信息
【算一算你家装修要花多少钱】
每一家新店开业，我们都是充满期待的，但是店铺不是大商场，可以造势，因此，对于就需要考虑如何去借势，这个时候店铺的选择就尤为重要，那么租赁店铺可以通过哪些网站先来筛选呢?哪些网站可以查找商铺出租信息?一起来看看!
哪些网站可以查找商铺出租信息
1、 租客网
租客网以“真房源、放心租”为核心、以互联网为主导、提供全国房地产线上与线下的租赁，以租客至上为目标，为租客免费提供匹配度优质的房源，用最友好的方式呈现给用户。
2、 赶集网
赶集网是专业的分类信息网。可免费发布信息、查阅信息服务。有最新最全的房屋/商铺出租、二手房、二手车、二手物品交易、求职招聘等生活信息。
3乐铺
乐铺全名北京乐铺网络科技有限公司，专注于提升实体商业开店效率的全渠道公司，总部设在北京，中国最大商业地产服务商RET睿意德为初始投资人。
4、 商铺搜网
商铺搜网网址：，专注商铺转让,商铺出租,商铺出售,门面出租,门面转让,门面出售,对网站所有的商铺信息均进行了人工筛选。
5、 百姓网
在百姓网可以免费查找本地各种新鲜的的二手物品交易、房屋租售、宠物、招聘、兼职、求职、交友活动、生活服务信息。
选店址的三大技巧
1、驻足便利
一个城市都存在城市中心和副中心之分。在选店中，会面临主干道选址、主干道路口的选址、次干道选址、社区选址、城乡结合部选址等类别的选址问题。选择靠近城市中心外辐射方向的一边(路口要考虑两个方向的重加)，这样有利于顾客驻足。
2、抓大捏小
把准主干道的路口，招牌加大做靓，如有可能的话，将整栋楼体的主体色及窗帘颜色装成和企业VI系统相符的色别，能增强视觉冲击力。
3、 莫忘店中店
在大型的商场、超市设置店中店，虽然租价不菲，但与商场(超市)共享庞大的客流，结合销售情况，顺应商场(超市)的促销活动，也将成为新一家为公司贡献利润的门店。
编辑总结：以上就是关于商铺出租信息网的几个推荐了，此外，在选址过程中，还需要对周边(商圈)的人口密度、职业构成、户均收入、消费支出、流动人口、动机等进行摸底分析，这样才有利于后续店铺的经营。
【输入面积，免费获取装修报价】
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找商铺的十二条口诀
找商铺的十二条口诀：
1、金角银边垃圾腰，死角店铺不能要；
2、天桥隔档与车道，挡财挡运挡客流；门前最好平街面，店前有梯要减分；
3、人流不等于客流，旺街不等于旺铺；
4、低租金、高转让，咬咬牙，能经营，就是投入不轻松；
5、高租金低转让，短租期次商圈、有风险，要可控；商业区，耗多金，社区门店要中心；
6、阴阳街道要分清，西晒铺面要慎重；7、同类品牌扼咽喉，商超负－不能行；8、异形店铺谨慎选，社区店铺兼护理；9、周边商住之形态，客户交叉为最宜；
10、店铺前世与今生，转手原因要较真；
11、店铺门头避遮掩，低于2．5米需谨慎。
12、店铺产权要明晰，签约确权问房东。
总结：整体来说，找商铺要选择黄金地带，注意周围的人流星、交通状况以及周围居民和单位的情况，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。此外，还要从风水学的角度去考虑商铺的地理位置，风水好的商铺会来带滚滚财源。
扩展资料：
十年后的商铺发展前景：
因为受到各类电商的冲击，从现在来看大家已经知道实体经济确实是不太好发展的，商铺的发展是比较缓慢的了。那么十年后的商铺发展前景如何？我们可以从以下几个方面来看。
1、国内经济的发展
房价涨跌取决于供需关系和经济好坏，商铺也一样。如果国家大范围的经济发展比较好，那么就可以带动线下实体经济的发展，越来越多人愿意出门逛街买东西，那么商铺的价值就可以提现出来，未来商铺发展情景一片大好。
2、网购率越来越高
现如今是互联网的时代，很多人足不出户就可以买到自己想要的东西，因此网购率越来越高，这对商铺的冲击是很大的。互联网经济越来越好，实体经济正在受巨大冲击，但并不代表着实体经济就不能做，十年后可能会出现新的模式，来打破互联网经济的禁锢，到时候商铺又成了炙手可热的瑰宝。
3、国家政策的调控
我们都知道近年来房地产行业发展迅速，很多一二线城市的房价都翻了好几番，商铺也是如此。但国家不会任由房价快速上涨的，会出台相应的政策来进行宏观调控，届时商铺的收入可能就没如今这么多了。投资者在进行投资的时候，也要考虑到这一层面的问题。
